Словарь терминов

Ипотека - специальный алгоритм приобретения недвижимого имущества с применением денежного кредитования.

Ипотечный кредит - вид кредитования, при котором заемщик получает денежные средства под залог недвижимости, находящейся в собственности кредитуемого или его родственников.

Задаток - денежные средства, выплачиваемые одним из участников договора в счет его финансовых обязательств перед другим участником в качестве доказательства оформления договора и его гарантированного исполнения.

Жилое помещение - отдельная квартира в многоквартирном доме, а также отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности и которые расположены на территории того же субъекта РФ, где осуществляется кредитование заемщика.

Заемщик - должник, получивший кредит и выдающий кредитору закладную как гарантию возврата предоставленного ему кредита.

Закладная - ценная бумага, подтверждающая право ее владельца на получение денежных средств, обеспеченных ипотекой жилой недвижимости, без предоставления остальных доказательств.

Поручитель - физическое и/или юридическое лицо, заключающее(ие) договор(ы) поручительства с банком или корпорацией об обязательстве перед банком или корпорацией солидарно отвечать за исполнение заемщиком/созаемщиком обязательства по кредитному договору (закладной) (полностью или в части).

Договор займа - соглашение, заключаемое в письменной форме путём составления одного документа между юридическим лицом (займодавцем) и физическим лицом (заёмщиком), в соответствии с которым займодавец передаёт в собственность заёмщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором и стандартами, для приобретения заёмщиком жилого помещения с его последующим залогом (ипотекой), а заемщик обязуется возвратить полученную сумму (сумму займа) и уплатить проценты на неё.

Договор купли-продажи квартиры - соглашение, заключаемое в письменной форме путём составления одного документа между собственником жилого помещения (продавцом) и заёмщиком (покупателем), в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность заёмщика жилое помещение, а заёмщик обязуется принять в собственность это жилое помещение и уплатить за него как за счёт собственных, так и привлечённых средств определенную договором денежную сумму (цену) единовременно в полном объёме либо по частям (в рассрочку).